Comprar um Imóvel para Alugar "Vale a pena"?

O brasileiro, quando ousa se arriscar no território dos investimentos, é um conservador. Disso não restam dúvidas. Além da poupança, que lidera disparadamente nossa preferência de aplicações financeiras, uma outra estratégia popular é a compra de imóveis para alugar. Em 2012, o número de imóveis alugados no Estado de São Paulo aumentou 9,22%, de acordo com o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Vamos abordar diferentes pontos que você enfrentará nesse ramos de investimento.
Quais as principais vantagens?
- Acumular patrimônio;
- Ter o aluguel como um complemento de renda;
- Repassar alguns custos de manutenção do imóvel (condomínio, água, luz, IPTU) ao inquilino.
Quais as principais desvantagens?
- Baixa liquidez (não é do dia para a noite que você consegue vender um imóvel no caso de uma emergência);
- Demora no retorno, tendo em vista que será investido no imóvel com a compra ou reforma.

DICA DOS ESPECIALISTAS:
É recomendado estruturar uma reserva de emergência antes de se começar a investir em um imóvel para alugar. Especialistas recomendam que essa reserva seja de três a seis salários aplicados na poupança, uma opção de investimento segura e de alta liquidez (você pode tirar o dinheiro na hora que quiser).
Qual o melhor tipo de imóvel para comprar para alugar?
A maior parte dos especialistas consultados, recomenda as seguintes características:
- Imóvel novo ou em bom estado;
- Proximidade de pontos de comércio e transporte coletivo (Região Central);
- Com garagem.

Dicas de Imóveis para Investimento

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